土地について

今回は土地に関するお話です。
低価格の土地情報を発見して、
『土地の値段が安い分、建築費用を多く見れるかな？』
そうとは限らないこともあるんですよ
本当に低価格の土地なのかどうかを確認することが大切です。
 

場所…直接行くのが一番です。それが無理ならネット環境さえあれば、航空写真やストリートビューで確認することも出来ますね。
（当社のHP土地情報もストリートビューが見れるようにしてありますので是非見てみてくださいね。）
道路…土地の前に道があるから大丈夫。いえいえ！道に見えても建築出来る道と出来ない道があるんです！
（不動産会社を通していれば大丈夫ですけどね）
上下水道…これって結構気にされていない方もいます。土地の敷地内まで水道が配管されていないことがあります。
敷地の近くの水道管ってどこ？？
そこまでの距離や舗装道路なら舗装の復旧工事費用等、これが結構な費用になります。
排水路…これも見落としがちです。敷地に接している道路に側溝がなければ、近くの側溝まで排水のための配管が必要になる場合もあります。
他にも車両が出入りするための工事をしなくてはいけなかったり等、挙げていったらまだまだありますが・・・
今日のところはこの辺で
もし、土地のことで相談されたい方はいつでもご連絡ください。
宅建の資格をとって10年のまだまだひよっ子ですが、誠心誠意お調べさせていただきます_(._.)_

この写真は現在造成中の宅地です。
モデルハウス着工しました♡