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南相馬の住宅ローンについて検討してみる 

住宅ローンはプロに任せるが一番!

皆様こんにちは。アイリスホームの佐久間です。
今日は『住宅ローン』についてのお話をしてみますね。
住宅ローンと思い浮かべると、銀行などの金融機関を思い浮かべますが、実は私達が加盟している、宅地建物取引業協会(いわゆる宅建協会)でも住宅ローンの申し込みができるのです。
様々なローンの種類から、一つの住宅ローンに絞り込むのには、素人の方では難しいでしょう。
日々、住宅ローンに携わるプロに任せた方が安心です。
しかし、プロといっても色々ですから、注意点などをまとめてみましょう。
これだけを知っているだけで、住宅ローンのプロ並みの知識が得られます。
 

個人情報ですから慎重に!営業マンは一番に年収を知りたがります

家を検討し始めて、色々と住宅会社に伺ったり、モデルハウスなどを見学すると、営業マンが金魚の糞(失礼!)みたいに、お客様を追いかけ回すのですが、なぜだかわかりますか?
『年収』を聞くことによって住宅ローンの上限金額を探るためです。
住宅は高価な買い物ですから、ある一定以上の年収がなければ住宅を購入できないからです。大概の営業マンは、そこをしつこく質問してきます。
家づくりを始めたばかりの方は、そんな事を知らないで、どんどん情報を開示するのは要注意です。
以前このような方がいました。どうしても家が欲しくて、色々な住宅会社に事前審査を頼みすぎて、住宅ローンが通らなくて、ご相談に来られた方もいらっしゃいました。
この個人情報開示がとても重要なのです。
安易に事前審査だけでしょと、軽い気持ちでお願いしてしまうと、とっても危険。何故かというと、金融機関が個人情報会社へアクセスした履歴が残るからです。複数の住宅会社へ申し込んでしまい、多くの個人情報開示履歴が残ってしまいますと、後から見た金融機関は不審に思って融資を躊躇します。
なぜ躊躇するのでしょう?
それは、C銀行で住宅ローンの仮申し込みをしたのに、何故、A銀行にもB銀行にも履歴が残っているのだろう?もしかして、よそで断られてしまったからうちに来たのかな?と思うからなのです!
個人情報の開示は、6ヶ月間消えませんのでご注意を!
この事を知らない住宅営業マンも多いので、絶対に安易に個人情報を渡さないでください。
その会社と営業マンが信用できてからで十分ですから、逆にあまりせっかちな営業マンなら要注意という事です!
 

この記事を書いた人

佐久間 岩男

アイリスホームの代表取締役社長であり、同時に「何でもします課」を自ら公言している。実直な性格だが(見かけによらず)同乗者にあたたかい飲み物を事前に用意しているやさしさを併せもっている。南相馬で生まれ南相馬で社長になった南相馬純血。実は24歳から社長業に勤しんでいるので社長歴20年のキャリアをもっている。とても人情豊かな社長である。

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