工務店スタッフブログ

南相馬市で土地選びのポイントのお話!注文住宅を上手に建てるのに必見ですよ。

土地探しって難しいの?いいえ!大丈夫ですよ!

注文住宅を建てようとご家族で考え夢が膨らみます。建売分譲住宅にはない世界にひとつだけのオンリーワンな素敵なお家が持てるという魅力が一番です。

しかし、土地選びのポイントって結構複雑でわかりにくいし専門用語などや申請などあり、選択を間違えてしまうとせっかくの注文住宅も良さが半減してしまします。

では、どうすればあなたに合った土地を選ぶことができるのでしょうか。

土地選びのポイントをここにまとめて見ますのでご参考にしてください。

土地選びのポイントは!ザ・資金計画!

土地を選ぶ上で欠かせないのが「資金計画」です。資金計画で「購入の総額—建物の予算−借り入れの諸経費−外構工事=土地の購入限度額」となります。

土地の購入限度額を知らないで土地探しをすると購入費が高いことを知らないで土地を購入してしまい「思った通りの注文住宅が出来ない!」「予算縮小のため子供部屋が小さい」「予算を上乗せしたとしても住宅ローンの支払いが・・・」などなどと問題が出て来ます。これでは「土地に住むのか?」ということになり本末転倒です。

上手に不動産情報を手にお入れる方法!

上記のように資金計画をしっかりした方であれば土地の購入限度額を不動産屋さんへ的確に伝えることができ、不動産屋さんもそこまで具体的な方ならばと積極的に情報を提供してくださるはずです!

でも、どうやって的確な資金計画ができるのでしょうか?

資金計画の基本は「土地に住むのですか?」それとも「注文住宅に住むのですか?」から選択を考えるといいでしょう!土地を優先的に考える方は学校が近いとか病院やショッピングに便利なところで考えると思います。そうすると土地相場価格も高くなり「総予算額−土地の購入金額−銀行諸経費−外構工事=建物の購入限度額」となります。注文住宅でオンリーワンな素敵なお家を建てたい方は「総予算額—建物の購入金額−銀行諸経費−外構工事=土地の購入限度額」となります。

しかし、これらの情報をどうやって集められるかはなかなか難しいのが現状です。

そこで家づくりを検討する上で大手ハウスメーカーや地場の工務店に依頼するのが一般的です。土地の相場や各金融機関の違いなど色々と詳しく相談に乗っていただけると思います。

でも、注意しなければならないこと!

以前からですが、今月「○○キャンペーンをやっていますからお得ですので設計申し込みをしてください!」などの売り込みについついつられて100万円入金し仮契約してしまった!その後話を進めているとどうも予算が合わないと気づき解約を申し出ると「仮契約ですから何かあったら契約金は100%返金します」と言っていたのになかなか応じてくれないなどとトラブルとなりますので必ず全ての精査をしてから契約行為に進むことを固くお勧めいたします!

家づくりで大切なこと

家族が幸せに毎日安心して暮らせる住まい。それぞれに「価値観」はあろうかと思いますがこれが一番と思われます。

私たちアイリスホームは地場の工務店です。小さい会社ではありますがお客様を思う気持ちは大手ハウスメーカーにも負けません!

モデルハウスもあります。是非、一度ご家族の皆様御一同でアイリスホームを試してください。

当社で建てていただかなくとも何かしらの「家づくりのヒント」を持ち帰っていただけると思います。

株式会社 アイリスホーム

代表取締役 佐久間 岩男

家づくりで大切なこと

佐久間 岩男

代表取締役 社長 佐久間 岩男

アイリスホームの代表取締役社長であり、同時に「何でもします課」を自ら公言している。実直な性格だが(見かけによらず)同乗者にあたたかい飲み物を事前に用意しているやさしさを併せもっている。南相馬で生まれ南相馬で社長になった南相馬純血。実は24歳から社長業に勤しんでいるので社長歴20年のキャリアをもっている。とても人情豊かな社長である。

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