年収３６８万円・自己資金０円・子供２人家族の家づくり　〜南相馬市で注文住宅を建てよう〜

皆さんこんにちは！
雨が降って涼しいうちに草刈りをはりきりすぎて、筋肉痛にもがいている佐久間です。９年ぶりに以前のスタッフが、会社に訪ねてきてくれて、避難先で元気に過ごしているお話が聞けてホッとしました。
 
さて、家づくりはいつ頃から考えるべきかを色々と調べているうちに、福島県の平均年収がわかるサイトを見つけ参考になったので、これを元にご紹介をさせていただきます。
福島県の平均年収が『３６８万円』という事でした。
２０〜２４歳：２９４万円
２５〜２９歳：３３７万円
３０代の平均年収：３９０万円
家づくりを考える方では、早ければ２０代から家づくりを検討し始めるのではないのでしょうか？
各年代での家づくりを考える上で、資金計画をどの様に考えるべきかをご紹介をします。
南相馬市で土地を探そうと思うと、坪単価が８〜１２万円平均で、７０坪の土地を購入したとすれば、５６０万円〜８４０万円が相場となります。平均値で７００万円の土地探しがベストと思います！
建物はアイリスホームの『建築家とつくるシンプルノート』で検討した場合ですと、２６坪の平屋シンプルノートが『１，８２０万円』で浄化槽や屋外給排水工事なども全て込みとなります。
また、注文住宅の『自由なライフスタイルの家』で検討した場合ですと、３２坪の二階建てが『２，４００万円』で込み込み価格となります。
家を持とうと思うと色々と経費もかかります。それが、銀行諸経費です。融資手数料・つなぎ融資の金利・保証料・火災保険・印紙・登記費用等、色々と費用がかかります。概ね７０万円〜１２０万円必要とします。金額に幅があるのは、お客様の属性で金融機関が保証料率が変わるので幅があるのです。低く抑えるのには、借り入れの割合を減らし、自己資金を多く投入するのがベストです。
最後に、外構工事費用を考えましょう！土地の状況や間取りによって外構工事は大きく変わります。土地を全部コンクリートにしようとすれば、１００万円以上かかる場合もあります。カーポートなども２台用のものでも７０万円前後します。物置もサイズによりますが２０万円前後するでしょう。ブロック塀にフェンスであれば、１メーター当たり約３万円はかかる事でしょう。７０坪の土地なら１３０万円くらいはかかる事でしょう。土地を買うときに以前建物が建っていたところを買えば、ブロックなどが既にあればその分費用がかからないで済みますね！
上記を合計してみましょう！
土地：７００万円
建物：１，８２０万円（シンプルノート）
銀行経費：１００万円
外構工事費：８０万円（既にブロックがある場合）
合計：２，７００万円となります！
これらを踏まえて、これからのお話の参考になればと思います。
 
 

家を持つことで一生払い続けなければいけないものがございます。
光熱費と税金とメンテナンス費用
将来に備えて色々と考えなければなりません。
車の維持管理費。
子供にかかる学費や部活動にかかるお金など。
自分たちの老後の蓄え。
それらをトータルに考えて家を持たなければなりません。
ですので、ただただ安いだけの建売とかにはご注意が必要です。その建売は、自分たちが老後まで住みやすい間取りになっていますか？
県外の企業が４０年先までこの南相馬市にメンテナンスに来てくれますか？
大手ハウスメーカーの家は非常に高額ですが、あなたの身の丈に合っていますか？
住宅ローンに追われる様な生活は避けるべきです。
 
最後までお読みいただきましてありがとうございました。
今回は、南相馬市の相場を知っていただければ、あなたの家づくりに、少しでもお役に立てればと思います。
 
 
 
 

シンプルノートとは

• 洗練されたデザイナーズ住宅
• 合理的な設計がもたらす高性能住宅
• 子育てママの家事をラクにする思いやりの家
• 家族の安全やプライバシーを守る防犯住宅
• 無駄なコストを省いた賢い家
• 人に自慢したくなるようなセンスの良い個性的な家

デザイナーズ住宅について、「住みにくい」、「窓がないから暗い」、「価格が高い」などの先入観があるのではないか。心のどこかで優れたデザインの住宅に憧れを抱きながら、なんとなく感じるネガティブなイメージに阻まれて実現できない。
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