平屋建てを一番に考えてみる！　南相馬市で注文住宅を建てよう

みなさんこんにちは。
暑い日が続きましたが、曇りや雨が続いて少し涼しいのでホッとしますよね！このブログは、ほとんどモデルハウスで書いているのですが、外の漆喰で熱を室内に入いるのをブロックし、室内の漆喰と無垢の床材のおかげで、程よい調湿効果で快適に過ごしています。
さて、今回は『将来の自分たちのことを考えて家づくり』についてお話をしたいと思います。
いま、家づくりを検討される年代がどんどん若くなり、２０代のご家族でも土地を買い注文住宅を建てる方々が増えています。この南相馬・相馬でも住宅の選び方が様々です。自分の思い通りに建てたいと思う方は注文住宅を、予算面や実際に見てから建売住宅を選ぶ方まで様々です。
今のことだけを考えて家づくりをすると将来『失敗したーっ』と後悔しても後悔しきれません。その『失敗したーっ』の代表例をあげてみましょう！
因みに将来とは６０代から７０代になった時の自分を想定してのお話になります。
・子供たちが巣立って夫婦二人きりの生活になって無駄な部屋が多すぎる
・若い時は良かったが、歳をとってからは二階に上がれなくなった
・二階に寝室を作ってしまいやむなく貯金を崩して二階を減築して一階に増築をした
・無駄に広い土地を買ってしまった
・メンテナンス費用が高い二階建ては老後の資金不足に
・安い建売は性能が悪いのでランニング費用が負担に
この様にあげればキリがないほど出てきます。できるだけ失敗しない家づくりのお話をいたします。
その秘密は『平屋』に隠されていたのです。
 

建築家とデザイナーズ住宅の家は高すぎる！と思われています。事実その通りだと思います。しかしシンプルノートであれば高いと言われていたデザイナーズ住宅が手の届く価格でご提供できる様になりました。
これは、設計概念や地域にあった部材の供給体制などで大きく変わります。ただ単にこだわりの強い設計士が、部材の値段度返しで仕様を決められてしまったら、到底お安くはご提供できません。
 
『シンプルノート』での参考例をまとめてみましょう！
土地についてはもうお分かりかと思いますが、６０坪前後の土地があれば十分ということはお分りいただけたと思います。
南相馬市・相馬市の土地の平均単価は８万円から１２万円というところが一般的かと思います。中間をとって坪単価１０万円の土地を６０坪買おうとすると６００万円です。
そこに注文住宅の『シンプルノート』を建築面積２６坪で検討。坪単価７０万円で総額が１８２０万円となります。
シンプルノートプランで考えたれた場合、実は外構工事費用が大きく抑えられる秘訣が詰まっているので、外構工事費用は８０万円前後となります。
最後に、銀行諸経費や登記費用で６０万円前後必要（金融機関による）とされます。
さあ、合計はいかがでしょう！
・土地面積６０坪
坪単価１０万円
土地代金　６００万円
 
・注文住宅のシンプルノート
建築面積２６坪
坪単価７０万円
総額１８２０万円
 
・外構工事費用
８０万円前後
 
・銀行諸経費や登記費用
６０万円前後
 
土地６００万円＋建物１８２０万円＋外構工事費用８０万円＋銀行諸経費や登記費用６０万円
＝２５６０万円
 
デザイナーズ住宅が１０００万円台から購入できて、総額でも３０００万円以下で土地付き注文住宅が持てたとしたらあなたはどの様に思うのでしょうか？
勘の言い方だと、『あれ？建売住宅とかわらない。いや、むしろ自由設計でこの価格なら安いぐらいだ！』とお気付きのはずです。
そうなのです。『シンプルノート』では無駄を省くことでお手頃価格となるのです。
 
『無駄』とは、二階建の家にあって平屋にないもの
・階段（一階と二階で２坪）
・廊下やベランダ（約３坪から５坪）
・トイレ（二階で１坪）
 
プラス『シンプルノート』では、防犯性やプライバシー確保を見事にプランニングいたします。
ぜひ、家づくりの検討の一つに加えてみてください。
 

シンプルノートとは

• 洗練されたデザイナーズ住宅
• 合理的な設計がもたらす高性能住宅
• 子育てママの家事をラクにする思いやりの家
• 家族の安全やプライバシーを守る防犯住宅
• 無駄なコストを省いた賢い家
• 人に自慢したくなるようなセンスの良い個性的な家

デザイナーズ住宅について、「住みにくい」、「窓がないから暗い」、「価格が高い」などの先入観があるのではないか。心のどこかで優れたデザインの住宅に憧れを抱きながら、なんとなく感じるネガティブなイメージに阻まれて実現できない。
もしデザイナーズ住宅が住みやすかったら。
明るかったら。
価格が高くなかったら…
シンプルノートではそれらを解決できる家づくりを実現します。
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